賃貸のサブリース
「賃貸経営」には、不安材料となる空室さまざまなリスクやや賃貸管理などの負担業務が伴います。
そこで、オーナー様の賃貸経営リスクを解消する保証システムのご紹介をしています。
サブリースのご利用で賃貸経営のリスクを軽減します
サブリースをご利用することにより、賃貸経営の不安や負担などのリスクを軽減し、賃貸経営のサポート業務をいたします。
 
・空室の心配をせずに、安定した家賃収入が欲しい。
・集合住宅(マンションやアパート)を賃貸している。
・賃貸の募集、契約、クレームなど入居者と関わるのは面倒、煩わしい管理業務は任せたい。
サブリースって何?

オーナー様から物件を借上げ、それを入居者に転貸するサービスです。
賃貸経営には、入金管理など管理業務が必須となりますが代行して業務を行います。

サブリースのメリットは?

1.定額の家賃収入
  オーナー様は、空室に関係なく毎月の家賃を受取る事ができるので収入が安定
2.管理業務
  入居者の募集や契約・更新・解約などの事務手続き、入居後のクレーム、トラブルも対応
3.建物管理
  大規模修繕業務も対応OK。サブリース会社や工事会社との連携。
4.税務申告
  サブリース契約は、オーナー様とサポート会社の賃貸契約のため申告も簡単
5.融資
  サブリース契約は、一定の家賃が保証、金融機関からの融資が受け入れやすい
6.高齢者施設の場合
  20年から30年お世話になっております。借上げシステム導入。家賃の変動がないので資  金返済の計画がたてやすい

⇒土地活用成功のポイント
サポート会社によって、家賃、敷金、礼金の取り扱いや免責の期間など契約内容が異なります。 オーナー様のご所有地に合ったサポート会社を見つけサブリースを上手に活用することが賃貸経営のポイントとなります。
※ 賃貸市況、所有地状況など、サブリースがご利用になれない場合もございますので詳細についてはお問合せください。