土地活用をお考えのオーナー様
土地活用を考えるきっかけはなんでしょうか。
相続?税金対策?いろいろあります。そのきっかけによって相談先が決まってくることが多いと思います。それも間違っているわけではありませんが、相談先によっては、土地活用の知識が不十分で、大丈夫かしら、と不安に思った方はいませんか。税金のことに詳しい税理士、法律のことに詳しい弁護士・・・など専門的な知識はあっても土地活用のことをトータルで理解している方は多くいません。
当社は、土地活用に関わるあらゆることを全面的に、建物完成までサポートしております。
相続のこと、税金のこと、土地のこと、建築のことなんでもご相談ください。
当社のネットワークで専門分野には専門家を取り入れ効率的に進めていきます。
無料相談も実施しております。お気軽にご相談ください。
賃貸経営と言ってもいろいろな建物があります。ファミリータイプや単身向け、高齢者向けの賃貸マンション、と賃貸マンションを1つにとってもだれをターゲットにするかで大きく変わります。
どのタイプが一番適しているのか、また方法の大前提として、売却が適しているのか、建て替えではなく改修で行うのかなど計画地にあった土地活用の方法を見つけるのが大事です。
土地活用のポイントは何?
土地活用を有効におこなうためのポイントはまず「将来性と安定性」です。事業費用は多額となり金融機関からの融資を使って土地活用を行う方がほとんどです。その借入を返済するのはお客様ですので、その建物がどのくらいの価値で収支が進んでいくのか把握することは重要です。
所有地によって土地活用の方法はさまざまです。 所有地が遊休地や小規模の土地だったり、すでに建ってはいるけど空室が多かったりといろいろな状況が予測されますがどのように活用すれば収益が上がるでしょうか。
ご存知とおり日本は、少子高齢化社会です。世の中の需要も考えると高齢者住宅や介護施設などの建物を必要とされている地域が多いため、土地活用方法の1つと考えています。
どの地域にどの方法が最適かを見極めるために 当社は、第一段階として調査を行います。
周辺環境の状況、人口層や施設リサーチをして最適な方法をご提案し最後までサポートします。最も効果的な方法を見つけましょう。
事業計画には多額の費用がかかりますので、土地活用を行うためには、慎重になる必要があります。他社がお持ちになった提案書は大丈夫なのかしら、と思ったらぜひ当社にご相談ください。
当社ならではの「個々の対応」「柔軟な視点」で最適な土地活用方法をお教えいたします。