土地活用の相談②

土地活用の相談、前回に引き続き、相談する上で気をつけたいことをお話しします。

土地活用を考えている方は、様々な方法で情報を取得します。
インターネットでの土地活用サイトの検索、友人、知人など土地活用に精通している関係者に聞いてみる、税理士に相談、などスタートはさまざまですね。
まず相談するときは、住所や土地面積、駅からの時間、を伝えてどんな土地活用が最適か教えてほしい、と質問してみてください。
ハウスメーカーであれば基本的に住宅系が得意ですので、マンションやアパートの提案することが多いと思います。
そこで「その他には?」と聞いてみましょう。
プロの方であれば「これしかありません」とは答えないはずです。
また「多大な費用負担は避けたい」との条件をつけた場合、コインパーキング、レンタル倉庫、借地など、何らかの活用方法を考えてくれます。
専門家であればだいたいの予測はできるかもしれませんがしっかりとした提案をする場合、周辺の調査や市町村などの調査は必須です。

このように土地活用の方法は、土地柄や周辺の建物、施設など環境によって違います。限られた条件の中でベストな方法を提案することが土地活用を担う立場です。無理強いをするようなところは避けた方がいいと言えます。多少の時間がかかってもしっかり調査をした上での提案を受けましょう。

まとめ

相談する際には、オーナー自身の考えている条件や要望を的確に伝えることが重要です。いろいろな土地活用提案を聞き、メリット・デメリットをよく理解、吟味し、選択しましょう。たくさんの情報収集をすることで知識がついてきます。土地活用の成功が見えてきます。

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